Nya bolånetaket: Så mycket mindre behöver du i kontantinsats

Enligt nya beräkningar från SBAB kan det kapa både kontantinsats och spartid ordentligt – särskilt i storstäderna.

Tydlig skillnad i kronor

SBAB har, med data från Booli Pro, räknat på vad förändringen skulle innebära för köp av en genomsnittlig etta i de största städerna i landets 21 regioner.

I snitt minskar kravet på kontantinsats med cirka 61 000 kronor. I Stockholm handlar det om drygt 150 000 kronor, medan minskningen i Sundsvall är knappt 30 000 kronor.

– Det höjda bolånetaket som nu föreslås är en fantastisk nyhet för alla förstagångsköpare. Det sänker trösklarna in på bostadsmarknaden påtagligt, säger Linda Hasselvik, SBAB:s privat- och boendeekonom, i ett pressmeddelande.

Spartiden kortas

SBAB har också räknat på hur lång tid det tar att spara ihop till kontantinsatsen.

Med dagens regler uppskattas spartiden till i genomsnitt 55 månader. Med ett bolånetak på 90 procent skulle den minska till 33 månader – en skillnad på 18 månader, eller cirka 1,5 år.

I Stockholm är effekten störst: där minskar spartiden från knappt tolv år till drygt sju år.

Även vid stigande priser

Banken har även testat scenarier där bostadspriserna stiger med 5 eller 10 procent till följd av ökad efterfrågan.

Enligt SBAB skulle kontantinsatsen ändå bli lägre än med dagens regler. Vid en prisuppgång på 10 procent skulle kravet i Stockholm fortfarande vara drygt 120 000 kronor lägre än i dag.

– Ibland har det påståtts att effekten skulle ätas upp av högre bostadspriser men vår undersökning visar att så inte är fallet, säger Linda Hasselvik.

Källa: SBAB