Mimmo Wiestål Fischetti
Spanien skärper tonen mot utländska bostadsköpare.
Nu diskuteras ett drastiskt förslag som kan göra det dubbelt så dyrt att köpa hus i landet.
Bakgrunden är en växande bostadskris – och en politisk vilja att stoppa spekulation.
Förslag: skatt på 100 procent
Den spanska regeringen vill införa en skatt på upp till 100 procent av bostadens värde för vissa utländska köpare.
Det gäller främst personer utanför EU som inte bor permanent i Spanien, enligt Taxadora – Spanish Taxes Experts.
I praktiken innebär det att en bostad för 300 000 euro kan kosta 600 000 euro efter skatt.
Förslaget presenterades av premiärminister Pedro Sánchez som en del av ett större reformpaket.
Syftet är att minska spekulativa köp och göra bostäder mer tillgängliga för spanjorer, det skriver Foretagande.se.
Därför vill Spanien stoppa köparna
Bostadsbristen i Spanien är akut.
I flera turistområden har priserna rusat, samtidigt som lokalbefolkningen har svårt att hitta boende.
Utländska köpare pekas ut som en bidragande faktor.
Många köper bostäder som investeringar eller semesterboenden – inte för att bo där permanent.
Enligt regeringen köptes tiotusentals bostäder av icke-EU-medborgare bara under ett år, ofta i spekulationssyfte.
Inte beslutat ännu
Trots de hårda formuleringarna är förslaget fortfarande just ett förslag.
Det måste godkännas av parlamentet – och möter redan kritik. Flera experter menar att en så hög skatt är osannolik och kan skada både bostadsmarknaden och turismen.
Mer realistiskt, enligt bedömare, är en betydligt lägre skatt eller andra åtgärder.
Svenskar påverkas – men inte alla
Förslaget riktar sig mot köpare utanför EU. Det betyder att svenskar i nuläget inte omfattas direkt.
Däremot kan förändringarna ändå påverka marknaden – till exempel genom lägre efterfrågan och förändrade priser i populära områden.
En del av större förändring
Skatten är bara en del av en bredare strategi. Spanien har redan skärpt reglerna för turistuthyrning och tagit bort det så kallade “golden visa”-programmet.
Allt pekar på samma mål: att få fler bostäder tillbaka till den vanliga marknaden.
Vad händer nu
Frågan väntas bli en politisk stridsfråga framöver.
Om förslaget går igenom kan det bli en av de mest drastiska åtgärderna mot utländska bostadsköpare i Europa. Men mycket talar för att det slutliga beslutet landar i en mildare variant.
Klart är ändå att Spanien markerar tydligt: bostäder ska i första hand gå till dem som faktiskt bor där.
