Kenneth Glad
Fastighetsvärdena i Milano har stigit med omkring 38 procent under de senaste fem åren. Det är en kraftig ökning. Uppgången belyser en förändring i var många förmögna individer väljer att bosätta sig, där delar av Europa återigen vinner mark.
Enligt The Guardian nådde genomsnittspriserna i Milano cirka 57 140 kronor per kvadratmeter i slutet av 2025, vilket gör staden till den dyraste i Italien.
Mäklare uppger att köparprofilen förändras. Utländska köpare är inte längre bara tillfälliga investerare, utan flyttar i allt högre grad till staden permanent.
Diletta Giorgolo från Sotheby’s Realty sade att efterfrågan nu är inriktad på permanent boende snarare än fritidsbostäder, vilket speglar ett djupare engagemang från internationella köpare.
Denna ökande efterfrågan stramar åt utbudet i centrala stadsdelar och sätter ytterligare press på bostädernas överkomlighet för lokala invånare.
Skattepolitisk förändring
En stor del av denna utveckling drivs av skattepolitiken. Italien tillåter nya utländska invånare att betala en fast årlig skatt på cirka 3 315 000 kronor på inkomster från utlandet, ett system som syftar till att locka högförmögna individer.
Den brittiska tidningen rapporterar att intresset ökade kraftigt efter att Storbritannien avskaffade sin non-dom-regim, vilket minskade Londons attraktionskraft. Andra europeiska länder, däribland Portugal, har också skärpt liknande system, vilket gör Italien relativt sett mer attraktivt.
Marc Acheson från Utmost Wealth Solutions sade att enkelheten i det italienska systemet har varit en avgörande fördel, särskilt med tanke på Milanos etablerade finanssektor.
Politiken har inte undgått kritik. Frankrikes tidigare premiärminister François Bayrou anklagade Italien för ”skattedumpning”, en anklagelse som italienska företrädare avfärdar.
Dubai står sig fortsatt starkt
Dubai fortsätter att erbjuda noll inkomstskatt och en välutvecklad lyxekonomi, vilket gör att staden fortfarande är en stark kandidat för globalt kapital.
De senaste spänningarna i Gulfregionen, inklusive iranska attacker, har dock fått vissa invånare att ompröva sina långsiktiga planer.
Armand Arton, rådgivare inom relocation, sade till The Guardian att klienter i allt högre grad överväger europeiska alternativ och väger finansiella incitament mot livsstil och geografisk närhet.
Men skatter är bara en del av ekvationen. Dubais uppkoppling, affärsmiljö och etablerade nätverk fortsätter att ha stark attraktionskraft för många.
För närvarande pekar Milanos uppgång på en bredare ombalansering, där förmögna individer sprider sina tillgångar och bostäder över flera globala nav i stället för att förlita sig på en enda destination.
Källa: The Guardian
