Ida Hansson
Regeringen vill rita om spelplanen för bostadsmarknaden. Med slopat amorteringskrav och höjt bolånetak hoppas man sänka tröskeln för fler att köpa bostad – men förändringarna kan få större konsekvenser än många tror.
Regeringen vill rita om spelplanen för bostadsmarknaden. Med slopat amorteringskrav och höjt bolånetak hoppas man sänka tröskeln för fler att köpa bostad – men förändringarna kan få större konsekvenser än många tror.
Lättnader ska öppna dörren för fler
De nya reglerna föreslås börja gälla i april 2026. Syftet är att sänka trösklarna för framför allt unga och förstagångsköpare som haft svårt att spara ihop till en kontantinsats.
Lägre amortering ger mer pengar över
När det skärpta amorteringskravet försvinner får många hushåll tusenlappar över varje månad. Skillnaden märks särskilt för den som har stora lån och vill skapa en ekonomisk buffert.
Amortering fortfarande en trygg strategi
Trots lättnaderna framhåller sparekonomen Frida Bratt att amortering är ett långsiktigt och säkert sparande. Genom att minska skulden sänker man sina räntekostnader och stärker sin ekonomi över tid.
Mindre kontantinsats krävs
Med ett höjt bolånetak kan köpare låna upp till 90 procent av bostadens värde. Det innebär att fler kan köpa bostad tidigare, eftersom kontantinsatsen minskar betydligt.
Men större lån innebär också större risker
När lånet växer ökar även kostnaderna för ränta och amortering. Därför uppmanas hushållen att räkna noggrant innan de utnyttjar det högre låneutrymmet.
Fler köpare kan driva upp priserna
Lättnaderna väntas locka fler till bostadsmarknaden, vilket kan öka konkurrensen. Enligt bedömare kan antalet budgivare per objekt stiga när reglerna börjar gälla.
Möjligt uppsving för säljare
För den som planerar att sälja bostad kan det vara klokt att avvakta. När efterfrågan ökar kan det också ge högre försäljningspriser under 2026.
Kritik: Risk för ökad skuldsättning
Motståndare till förslaget varnar för att hushållen blir mer sårbara för räntehöjningar. Flera ekonomer befarar att lättnaderna på sikt kan pressa upp bostadspriserna ytterligare.
Nya regler – nytt ansvar
Regeringen och Sverigedemokraterna vill samtidigt begränsa tilläggsbelåning till 80 procent av bostadens värde, rapporterar TV4 Nyheterna. Ansvar för bolånereglerna flyttas dessutom från Finansinspektionen till en ny lagstiftning.
