Mimmo Wiestål Fischetti
För svenskar som drömmer om ett hem i Spanien har läget blivit tuffare.
Nya siffror visar att svenska köpare nu betalar mest per kvadratmeter av alla utländska grupper samtidigt som konkurrensen om bostäder hårdnar i flera populära områden.
Svenskar betalar mer än andra köpare
Svenskar sticker ut tydligt på den spanska bostadsmarknaden.
Enligt Sydkusten ligger svenska köpare på i snitt 3 654 euro per kvadratmeter, vilket är högre än både tyska och amerikanska köpare.
Det är också klart över snittet för utländska köpare i Spanien, som ligger på 2 479 euro per kvadratmeter.
För många svenskar betyder det att drömmen om bostad i solen blivit betydligt dyrare på kort tid.
Den som söker i kustnära och eftertraktade områden möter nu en marknad där priserna redan är uppskruvade och där utrymmet för förhandling ofta blivit mindre.
Konkurrensen ökar i svenskarnas favoritområden
Samtidigt växer det internationella intresset för bostäder i Spanien.
Under andra halvåret 2025 stod utländska köpare för drygt 18 procent av alla bostadsköp i landet, enligt uppgifter som återges av Dagens PS.
Där pekar Bjurfors Real Estate också på att nya köpargrupper, bland annat från USA, blivit allt mer aktiva på marknaden.
Det gör att trycket ökar ytterligare i områden där många svenskar redan letar bostad.
När fler internationella köpare jagar samma objekt blir följden ofta högre priser och snabbare affärer, särskilt i attraktiva kustregioner.
Prislyftet har tagit fart igen
Efter en mer avvaktande period har svenskarnas intresse för Spanien ökat på nytt.
Enligt Dagens PS steg priserna i svenskarnas favoritområden med i snitt 14,2 procent på årsbasis i början av 2026.
Samtidigt genomförde svenskar 617 bostadsköp i Spanien under fjärde kvartalet 2025, enligt Nyheter24s sammanställning av branschuppgifter. Det visar att efterfrågan håller i sig trots att kostnaderna stiger.
Nya regler förändrar marknaden
Marknaden påverkas också av nya spelregler.
Nyheter24 skriver att tidigare investerarvisum har tagits bort och att nya skatteregler påverkar köpare utanför EU.
Det har bidragit till att vissa utländska grupper bromsat, medan andra i stället ökat sin närvaro på marknaden.
För svenska köpare betyder det inte nödvändigtvis mindre konkurrens.
Tvärtom pekar utvecklingen på att Spanien fortsatt är hett, men att vägen in på marknaden blivit både dyrare och mer utmanande än många räknat med.
Det här betyder för svenskar som vill köpa i Spanien
Den som planerar bostadsköp i Spanien möter nu tre tydliga hinder: högre priser, fler utländska konkurrenter och en marknad som rör sig snabbt.
För svenskar som redan bor i Spanien eller vill flytta dit kan det innebära att kalkylen måste göras om helt.
Det stora intresset för landet finns kvar. Men just nu är signalen tydlig: den svenska köparen är inte bara aktiv i Spanien – utan också en av dem som får betala allra mest.
