Ida Hansson
Skillnaden mellan rörliga och bundna bolåneräntor har på kort tid blivit tydligt större – och det påverkar nu hur många hushåll resonerar kring sina lån.
Och det kan märkas snabbt.
Det som tidigare var ett ganska jämnt läge har förändrats.
Enligt Placera har stigande långräntor pressat upp de bundna bolåneräntorna, vilket gjort att avståndet till de rörliga alternativen vuxit. Flera banker har redan höjt sina nivåer.
“Skillnaden mellan rörligt och bundet har blivit större”, säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.
Vad betyder det i praktiken?
För många handlar valet nu mindre om att välja billigast – och mer om att hantera osäkerhet.
Rörlig ränta har historiskt varit mest fördelaktig över tid.
Men i ett mer svängigt läge kan det kännas tryggare att veta exakt vad kostnaden blir varje månad, även om det innebär att man riskerar att betala mer på sikt.
Hushållets marginaler avgör valet
Avgörande i sammanhanget är hur mycket ekonomin klarar av att svänga.
Claudia Wörmann på Bostadsrätterna lyfter att hushåll med små marginaler kan behöva prioritera stabilitet. Om även mindre ränteförändringar påverkar ekonomin kan ett bundet lån vara ett sätt att minska risken.
Oro driver utvecklingen
Beslutet formas också av omvärlden.
Oro i det globala läget har pressat upp marknadsräntorna, vilket snabbt fått effekt på bolånemarknaden. Det är en tydlig förändring jämfört med början av året.
Och det finns inget som tyder på att det stannar här.
Experter betonar också vikten av att inte vara passiv.
Att jämföra banker och förhandla villkor kan göra större skillnad än många tror. Även små justeringar kan påverka kostnaden över tid.
Dela upp lånet?
Det finns också en möjlig mellanväg.
Vissa väljer att dela upp lånet i flera delar – en del bundet, en del rörligt – för att sprida risken. Samtidigt finns nackdelar, bland annat att det kan bli svårare att byta bank och få bättre villkor.
Källa: Placera
