Mimmo Wiestål Fischetti
Fallet väcker nu stor uppmärksamhet efter ett minst sagt ovanligt beslut.
Han hoppade över mäklaren helt – och lät i stället ChatGPT sköta nästan hela husförsäljningen.
Resultatet? En affär på under en vecka – och ett pris långt över förväntan.
“Varje steg längs vägen”
Mannen, Robert Levine från Miami, använde AI-verktyget till allt från strategi till kontrakt, skriver Yahoo News.
– “Jag ville använda AI för hela resan… varje steg längs vägen”, säger han i intervjuer.
ChatGPT hjälpte honom bland annat att:
- sätta rätt pris
- planera försäljningen
- föreslå förbättringar i hemmet
- skriva annonser och kontrakt
Till och med vilka rum som skulle målas om för bäst effekt kom från AI:n.
Fem bud på tre dagar
När huset väl lades ut gick det snabbt.
Inom 72 timmar hade han fått fem bud – och bara fem dagar senare var affären klar.
Slutpriset landade på cirka 954 800 dollar, vilket är runt 100 000 dollar mer än vad lokala mäklare tidigare värderat huset till.
Sparade tusentals kronor
En stor anledning till experimentet var pengar.
Genom att hoppa över mäklare uppskattar han att han sparade omkring 3 procent i provision – vilket motsvarar tiotusentals dollar.
Experterna varnar
Men alla är inte övertygade.
Experter inom bostadsmarknaden menar att AI kan hjälpa till med research och struktur – men inte ersätta erfaren förhandling och lokal marknadskunskap.
– AI är “inte en ersättning för professionell representation”, säger en strateg vid National Association of Realtors enligt Realtor.com.
Vissa menar till och med att han kan ha gått miste om ännu högre slutpris i budgivningen.
Det här säger historien egentligen
Fallet sticker ut – men det säger också något större:
AI börjar nu på allvar ta plats i beslut som rör stora pengar.
Samtidigt visar historien att tekniken fortfarande har sina gränser.
Frågan framåt är inte bara om AI kan ersätta en mäklare –
utan hur mycket ansvar vi faktiskt vågar lämna över.
