Mimmo Wiestål Fischetti
Tusentals lägenheter i Köpenhamn är idag undantagna från boplikt och kan köpas som investering eller semesterbostad. Nu växer kraven på att alla bostäder i huvudstaden ska omfattas av samma regler – för att pressa priserna och ge plats åt fler köpenhamnare.
Politiker: ”Det här är skit”
I Köpenhamn råder i dag boplikt vid bostadsköp, men äldre detaljplaner har skapat undantag. Det betyder att flera tusen nybyggda lägenheter kan köpas utan krav på att ägaren faktiskt bor där.
– Det ödelägger ju gemenskapen i en stad där man ska ha grannar och vara en del av vardagen. Istället blir lägenheter investeringsobjekt eller sommarhus. Man kan sitta i London eller New York och äga en bostad i Köpenhamn utan att någonsin bo här. Det tycker vi är skit, för vi har bostadsbrist i Köpenhamn och lägenheterna ska användas av köpenhamnare, säger Niels E. Bjerrum, politisk ordförande för Socialdemokraterna i Köpenhamn, skriver TV4 Nyheterna.
Äldre planer skapar kryphål
År 2021 fick danska kommuner laglig rätt att kräva boplikt på bostäder. I Köpenhamn gäller detta nästan överallt, men undantagen ligger ofta i nybyggda områden där äldre detaljplaner gäller. Ett tydligt exempel är Islands Brygge, där cirka 3 200 lägenheter i dag kan säljas helt utan boplikt.
Lägre priser än i Stockholm
Enligt bostadsekonomen Mikkel Høegh på Jyske Bank är boplikten en förklaring till att priserna i Köpenhamn inte skjutit i höjden lika mycket som i Stockholm.
– Det råder ingen tvekan om att boplikten varit en framgång. Den har bidragit till att priserna här är lägre än i Stockholm, säger han.
Stora prisskillnader mellan bostäder
Skillnaden mellan lägenheter med och utan boplikt kan dessutom vara enorm.
– Det är svårt att sätta en exakt procentsats, men på vissa ställen är bostäder utan boplikt mer än dubbelt så dyra, säger Høegh.
Kräver beslut i Folketinget
För att ändra reglerna krävs ett beslut i Folketinget. Men bostadsministern har hittills inte sett något behov, med hänvisning till att det bara rör någon enstaka procent av bostäderna i Köpenhamn.
Niels E. Bjerrum håller dock inte med:
– Det kan låta som små siffror, men det handlar om 3 200 bostäder där människor och familjer faktiskt skulle kunna bo. Det är ett problem för alla som letar hem i Köpenhamn, säger han.
