Ida Hansson
Efter årsskiftet ökade bostadspriserna något i Sverige. Uppgången följer dock ett välkänt säsongsmönster snarare än ett tydligt trendbrott. Bakom siffrorna syns en marknad som fortsatt rör sig försiktigt.
Bostadspriserna steg i genomsnitt med 1,2 procent i januari, enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI). Lägenheter ökade med 1,6 procent medan villor steg med 1,0 procent.
När normala säsongseffekter och andra tillfälliga faktorer rensats bort stod priserna i praktiken stilla.
Den underliggande trenden pekar dessutom mot en avmattning.
– Bostadspriserna brukar som regel stiga i januari efter att ha fallit mot slutet av året innan. Så är fallet även i år. Tittar man i stället på den beräknade underliggande trenden stod dock priserna stilla i januari och trenden mattas dessutom av. Det är med andra ord ingen kickstart vi pratar om för bostadspriserna i inledningen av året, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande.
Trots januarirörelsen ligger priserna fortfarande knappt 11 procent under toppnivåerna från våren 2022.
Olika håll i Göteborg
I Storgöteborg gick utvecklingen isär tydligt mellan olika bostadstyper. Lägenhetspriserna sjönk med 2,1 procent under januari.
Samtidigt steg villapriserna i regionen med 3,4 procent. Mönstret är inte nytt utan har enligt SBAB synts även tidigare.
Skillnaderna mellan lägenheter och villor i området framstår därmed som strukturella snarare än tillfälliga.
Lägenheter nationellt
Sett till hela landet ökade lägenhetspriserna i fyra av sex regioner. Störst uppgång noterades i Norra Sverige, där priserna steg med 4,1 procent, följt av Mellersta Sverige med 3,3 procent.
Rensat för säsongseffekter låg dock prisnivåerna i stort sett stilla. Lägenhetspriserna är i dag drygt 8 procent lägre än vid toppen våren 2022.
Villor mer spridda
Villapriserna ökade i fler regioner än lägenhetspriserna under januari.
Förutom Storgöteborg syntes tydliga uppgångar i Storstockholm, där priserna steg med 2,9 procent.
Även här visar den säsongsrensade statistiken på en i huvudsak stillastående marknad. Villapriserna ligger nu drygt 12 procent under toppnivåerna från 2022.
– Villapriserna uppvisar en lite bredare prisuppgång i januari än lägenhetspriserna då de stiger i fler regioner. Noterbart är att priserna utvecklades diametralt olika för lägenheter respektive villor i Storgöteborg. Det tycks inte vara en tillfällighet, då det sett ut så under en längre period, säger Robert Boije.
Källor: SBAB
