Ida Hansson
Skillnaden mellan två tunnelbanestationer kan vara lika stor som mellan lyx och budget. I vissa fall kan tre minuters restid betyda hundratusentals kronor i prisskillnad.
Ett exempel är sträckan mellan Skanstull och Gullmarsplan. Här skiljer det 25 000 kronor per kvadratmeter – trots att resan bara tar tre minuter över bron. Vid Skanstull ligger priset på 104 241 kronor per kvadratmeter, medan Gullmarsplan erbjuder motsvarande boende för 79 816 kronor.
Samma mönster syns på Östermalm. Mellan Karlaplan och Gärdet – två stationer med gångavstånd – är skillnaden nästan 33 000 kronor per kvadratmeter. En bostad vid Karlaplan kostar i genomsnitt 136 811 kronor per kvadratmeter, medan priset vid Gärdet ligger på 103 968 kronor.
– I många fall kan det skilja en hel del mellan två stationer som geografiskt ligger nära. Därför kan det vara smart att ta en extra titt på kvadratmeterpriserna runt närliggande stationer innan man köper en bostad. Kanske kan du komma undan i pris om du kan kompromissa med en hållplats till i resväg, säger Karin Grundeus, presskontakt på Booli, i ett pressmeddelande.
Från Tensta till Kungsträdgården – åtta kvadratmeter för priset av en
Den största skillnaden syns på den blå linjen, där både de dyraste och billigaste adresserna i hela tunnelbanenätet ligger. Vid Kungsträdgården kostar en kvadratmeter i genomsnitt 157 304 kronor – nästan lika mycket som åtta kvadratmeter i Tensta, där snittpriset är 19 862 kronor.
För en resenär tar resan mellan stationerna runt 20 minuter. För en bostadsspekulant handlar det om en prisskillnad på över 137 000 kronor per kvadratmeter.
T-centralen och Zinkensdamm i topp när priserna stiger
Samtidigt fortsätter priserna att öka i stora delar av Stockholm. T-centralen och Zinkensdamm har haft de största prislyften det senaste året – båda upp med åtta procent. Därefter följer Skanstull och Mariatorget med sju procent vardera, enligt SBAB Booli Housing Price Index.
Även Akalla sticker ut genom att ha klättrat sex placeringar i årets kartläggning. Det tidigare lågprisområdet har nu ett genomsnittspris på drygt 26 000 kronor per kvadratmeter.
Innerstaden håller ställningarna
Trots prisökningarna längre ut är det fortfarande innerstan som dominerar toppen. Liksom i fjol leder Kungsträdgården, följt av Östermalmstorg och Karlaplan. Samtliga tre har dessutom högre snittpriser än i förra årets mätning – och närmar sig toppnivåerna från 2022.
– Det är inte förvånande att kvadratmeterpriserna fortsätter hålla höga nivåer i toppen. Här finns en helt annan köpgrupp, och priserna i innerstan håller sig generellt högt oavsett marknad, något som tydligt syns i tunnelbanekartan, säger Karin Grundeus.
