Ida Hansson
Skatteverket ändrar reglerna: från april 2026 ska parkeringshyror beskattas med 25 procent moms. Fastighetsägare varnar för kraftiga hyreshöjningar, tomma p-platser och minskade renoveringsmöjligheter.
När Skatteverket meddelade att moms ska införas på parkeringsplatser slog beskedet ner som en chock i fastighetsbranschen. Hittills har p-platser räknats som momsbefriade bostadsinkomster, men nu ska intäkterna beskattas fullt ut.
– För säkert hundratusentals lägenheter är det inte obligatoriskt att parkering ingår, utan man kan välja att inte hyra p-plats. I sådana fall uppfyller man inte kraven för momsfrihet, enligt Skatteverkets nya ställningstagande, säger Ulrika Hansson, skattejurist på Fastighetsägarna Sverige, enligt Hem&Hyra.
Hansson uppskattar att priserna kan stiga med 22–23 procent i snitt.
Även Sveriges Allmännytta varnar för konsekvenser.
– Många bolag har arbetat med marknadsmässiga hyror. Vad händer då om man lägger på 25 procent? Det kan absolut finnas vakansrisker, säger chefsjuristen Lars Matton.
Uppsägningstiderna varierar mellan olika avtal – ibland nio månader, ibland kortare – vilket avgör hur snabbt höjningen märks.
Fastighetsägarna bedömer att staten kan få in hundratals miljoner kronor i nya intäkter varje år. Hansson menar dock att flera bolag sannolikt kommer att låta domstol pröva beslutet. Hon påpekar att det fortfarande är oklart om Skatteverkets besked håller rättsligt och att eventuella processer kan bli både tidskrävande och kostsamma.
Även Hyresgästföreningens chefsekonom Martin Hofverberg riktar skarp kritik mot förändringen. Han framhåller att Skatteverkets nya tolkning riskerar att ytterligare belasta hushållen, som redan pressas av ökade levnadskostnader, och att beslutet kommer som en obehaglig överraskning för många bilägande hyresgäster.
