Mimmo Wiestål Fischetti
Det tar nu längre tid än på flera år att få en bostad såld, visar färska siffror från Hemnet. Säljare bör ha tålamod – och gärna lite marginal innan flyttlasset går.
Säljtiden ökar över hela landet
Under hösten tog det i genomsnitt 35 dagar att sälja en bostad i Sverige – en ökning med sju dagar jämfört med samma tid förra året, enligt nya uppgifter från Hemnet.
För lägenheter var snittet 31 dagar, medan villor tog betydligt längre tid – i genomsnitt 42 dagar innan kontraktet skrevs på.
– Det speglar en viss försiktighet som fortfarande präglar marknaden, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.
Stora skillnader mellan länen
Skillnaderna i landet är dock stora.
I Stockholm går försäljningen snabbast – i genomsnitt 22 dagar för en lägenhet och 30 dagar för en villa.
I Kronoberg däremot får säljare vänta längst. Där tar det hela 112 dagar att sälja en lägenhet och 65 dagar för en villa.
Det enda länet som bryter trenden är Norrbotten, där säljtiderna faktiskt kortats till 25 dagar för lägenheter och 33 dagar för villor, skriver TV4 Nyheterna.
”Klokt att ha gott om tid till utflyttning”
Holmberg menar att både köpare och säljare agerar försiktigt i dagens läge.
– Framför allt för den som planerar att sälja framöver är det viktigt att ha i åtanke. Planerar man att köpa innan man säljer kan det vara klokt att ha god tid till utflyttning, säger han.
Fler oroar sig för prisfall
Samtidigt visar en ny undersökning från Hemnet att många tvekar inför att sälja. 45 procent av dem som bor i ettor uppger att de oroar sig för prisnedgångar – och små lägenheter är just nu svårast att få sålda.
Siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att bostadspriserna faktiskt har stigit något de senaste två månaderna. Men enligt Holmberg påverkar den individuella situationen starkt hur säljarna agerar.
– För villaägare, som ofta bott länge, är prisnedgångar mindre kännbara. Men för dem som ägt sin bostad kortare tid kan effekten bli desto större. Det skapar en inlåsningseffekt på marknaden, säger han.
En delad bostadsmarknad
Resultatet blir en tydlig tudelning: småhusmarknaden rör sig framåt, medan försäljningen av mindre lägenheter står still.
Och för den som ska sälja gäller ett enkelt råd: räkna med att det tar längre tid – och planera därefter.
