Ida Hansson
Lättare bolåneregler kan leda till att bostadspriserna stiger.
Flera bedömare menar att när fler får möjlighet att låna mer pengar ökar också köpkraften – något som i sin tur kan pressa upp priserna på bostäder.
Samtidigt ifrågasätter vissa experter om förändringarna verkligen kommer hjälpa fler unga att ta sig in på bostadsmarknaden.
Forskaren Claes Bäckman säger till Aftonbladet att reformen sannolikt inte kommer få den effekt regeringen hoppas på.
– Det kommer sannolikt inte att hjälpa, säger han till tidningen.
Nya regler för bolån från april
De nya bolånereglerna börjar gälla den 1 april. Bland annat sänks kravet på kontantinsats från 15 till 10 procent av bostadens pris.
Samtidigt tas de skärpta amorteringskraven bort.
Tidigare kunde vissa låntagare behöva amortera upp till tre procent per år, men med de nya reglerna blir taket två procent.
Regeringen har motiverat förändringarna med att fler ska få möjlighet att köpa en bostad. Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD) har tidigare sagt att reglerna ska göra det lättare att äga sitt hem och öka rörligheten på bostadsmarknaden, enligt uppgifter i Aftonbladet.
Samtidigt stramas vissa regler åt. Möjligheten att ta så kallade tilläggslån – till exempel för renoveringar – minskar.
Framöver får sådana lån uppgå till högst 80 procent av bostadens värde, jämfört med 85 procent tidigare.
Erfarenheter från Danmark
Claes Bäckman pekar också på erfarenheter från Danmark.
När amorteringskravet togs bort där i början av 2000-talet ökade antalet bostadsaffärer tydligt.
Men utvecklingen gjorde inte att fler unga började äga sina bostäder i någon större utsträckning, berättar han för Aftonbladet.
En möjlig förklaring är att när många köpare samtidigt får större ekonomiskt utrymme kan priserna stiga. Det gör att fördelen med lättare lån delvis försvinner.
Enligt Bäckman är det därför ofta personer som redan äger sin bostad som gynnas mest – eftersom de både kan få lägre amorteringar och samtidigt dra nytta av stigande priser.
Källa: Aftonbladet
