Ida Hansson
Riksbanken har utfärdat en varning till svenska storbanker angående riskerna i fastighetssektorn.
Detta sker i ljuset av de aggressiva styrräntehöjningarna under det senaste året, som syftar till att bekämpa den höga inflationen. Dessa åtgärder har redan påverkat både företag och hushåll.
Svenska Dagbladet rapporterar att bankerna uppmanas att förbereda sig för en förvärrad situation inom fastighetssektorn.
Detta innebär att de bör begränsa aktieutdelningar och aktieåterköp samt stärka sina buffertar.
Med tanke på de höga belåningarna hos fastighetsbolagen, kan dessa åtgärder vara avgörande för att hantera framtida utmaningar.
Fastighetsbolagen råds att vidta åtgärder som att sälja fastigheter, pausa utdelningar och minska investeringar för att hantera krisen.
Riksbankschef Erik Thedéen betonar vikten av att bankerna har en god marginal till kapitalkraven, med tanke på att räntehöjningarnas fulla effekt ännu inte har realiserats.
Finansinspektionens Varningar
Finansinspektionen (Fi) har också uttryckt oro över fastighetssektorn.
Daniel Barr vid Fi påpekar att de har varnat för höga skulder och stora risker i sektorn under flera år. Fastighetsbolag har börjat agera genom att sänka eller ställa in aktieutdelningar, men Barr menar att ytterligare åtgärder krävs för att minska skulderna till hållbara nivåer.
Fi ställer krav på bankerna för att säkerställa deras förmåga att hantera oväntade förluster, särskilt med tanke på exponeringen mot fastighetssektorn.
Barr understryker att varken bankerna eller Fi kan vara nöjda med nuvarande åtgärder, med tanke på oförutsägbara händelser som pandemier och krig.
Reglerna måste vara förberedda även för mindre sannolika scenarion.
