Mimmo Wiestål Fischetti
Efter flera år av trög bostadsmarknad väntar nu ett lyft. Enligt Handelsbankens senaste fastighetsrapport väntas priserna på bostäder stiga med omkring 6 procent under 2026. Bakom vändningen ligger flera faktorer – inte minst lägre räntor, högre löner och regeringens planer på att lätta upp reglerna kring bolån.
Räntesänkningar väcker liv i marknaden
Handelsbanken ser framför sig en mer optimistisk ton på bostadsmarknaden när Riksbanken väntas fortsätta sänka styrräntan under nästa år. Det ger hushållen större köpkraft och ökar intresset för att byta eller köpa bostad, skriver Expressen.
”Vi räknar med ökad försäljningsaktivitet, men många hushåll har fortfarande pressad ekonomi”, säger Helena Bornevall, senior makroekonom på Handelsbanken. Hon pekar på att hushållens ekonomi fortfarande påverkas av de senaste årens prisökningar på mat och energi, men att den värsta smällen ser ut att vara över.
Högre löner och lättare bolån
Samtidigt spås stigande inkomster bidra till att fler vågar ge sig in på marknaden. Regeringens planer på att ändra bolånetaket – vilket avgör hur mycket man får låna i förhållande till bostadens värde – kan också få stor betydelse.
Om bolånetaket lättas, menar Handelsbanken, kan det ge ett direkt lyft för unga och förstagångsköpare som haft svårt att ta sig in på marknaden under de senaste åren.
Byggandet går fortsatt trögt
Trots en ljusare prisbild väntas bostadsbyggandet ligga kvar på en låg nivå under 2026. Bankens prognos visar att byggkonjunkturen ännu inte återhämtat sig efter de senaste årens tvärstopp. Många byggbolag håller igen på nya projekt tills efterfrågan tydligt tar fart.
Försvar och energi håller byggsektorn igång
Däremot finns ljuspunkter på andra håll. Stora satsningar på försvar, energi och vatten väntas successivt stärka byggsektorn, enligt Handelsbanken.
”Den snabba upprustningen av totalförsvaret driver på byggandet av skyddsrum, hamnar och utbildningsanläggningar”, säger Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken.
En marknad i vänteläge – men med ljus i tunneln
Sammanfattningsvis beskriver Handelsbanken en marknad som är på väg att vakna till liv, men där återhämtningen kommer stegvis. Priserna stiger, räntorna faller och fler hushåll får utrymme i plånboken – men byggandet lär dröja innan det når tidigare nivåer.
Om prognoserna slår in kan 2026 bli året då bostadsmarknaden äntligen får fart igen – efter en lång period av osäkerhet och stillastående priser.
