Filip Wollin
Den som funderar på att byta bostad ser ut att få betala mer för sitt nya hem.
Bostadsmarknaden brukar vakna till liv när vintern släpper sitt grepp.
Visningar blir fler, budgivningar tar fart och många börjar fundera på nästa steg i boendet.
Samtidigt följer experter noggrant varje rörelse i statistiken.
Små förändringar kan säga mycket om vart marknaden är på väg.
Efter en längre period av osäkerhet finns det tecken som väcker extra intresse.
Februari blev en sådan månad.
Under årets andra månad ökade bostadspriserna i Sverige med 1,6 procent jämfört med januari både för lägenheter och villor.
Detta skriver SBAB i ett pressmeddelande.
Rensat för säsongsmönster och tillfälliga effekter var ökningen mer försiktig, 0,1 procent.
Trots uppgången ligger priserna fortfarande knappt tio procent under toppnivåerna från våren 2022.
Här blev det dyrare
Lägenhetspriserna steg med 1,6 procent i landet som helhet. En ökning som är större än vad som är normalt för säsongen.
Fyra av sex regioner visade uppgångar, och allra tydligast var ökningen i Storgöteborg där priserna klättrade med 3,9 procent.
I Mellersta Sverige gick utvecklingen åt andra hållet. Där sjönk lägenhetspriserna med två procent under månaden.
Enligt SBAB var ökningen för bostadsrätter större än vad som brukar vara normalt i februari.
”Bostadspriserna brukar som regel stiga i februari, men för lägenheter var uppgången i år markant större än det historiska snittet”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Sett till den underliggande trenden är uppgången mer dämpad. Lägenhetspriserna ligger nu knappt sju procent under rekordnivåerna från 2022.
Villor ökar också
Även villapriserna steg med 1,6 procent i februari.
I fem av sex regioner ökade priserna, med den starkaste utvecklingen i Mellersta Sverige där uppgången landade på 2,2 procent.
När tillfälliga faktorer räknas bort framträder en mer måttlig ökning även för villor. Priserna på hus är i dag drygt elva procent lägre än toppnoteringarna våren 2022.
Robert Boije pekar särskilt på utvecklingen i Göteborg.
”Noterbart är att lägenhetspriserna i Göteborg i februari tog igen mycket av den längre tids kräftgång de haft i förhållande till villorna i samma region”, säger han.
Utvecklingen framåt avgörs av flera faktorer, bland annat ränteläget och hushållens ekonomi.
Februari gav i alla fall en signal om att marknaden rör på sig igen.
