Mattias Svensson
Trots fortsatt osäker konjunktur spirar optimismen på bostadsmarknaden. Hoppet om lägre räntor och lättade bolåneregler får särskilt unga hushåll att tro på stigande priser.
I juni stärktes svenskarnas tro på stigande bostadspriser ytterligare. Länsförsäkringars Boprisbarometer – som mäter skillnaden mellan andelen som tror på högre respektive lägre bostadspriser inom ett år – ökade från 33 till 36 procent. Detta markerar en tydlig vändning efter fem månader med successiva nedgångar.
– Temperaturen på bostadsmarknaden ökar igen. Börsen har återhämtat sig och ligger på plus i år samtidigt som alltmer pekar på att styrräntan sänks en eller två gånger i år. Det ger skjuts åt boprisförväntningarna och i allmänhet mer optimistiska hushåll, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar, i ett pressmeddelande.
Enligt honom har osäkerheten i svensk ekonomi visserligen varit hög, men den är inte längre på de extrema nivåer som tidigare präglat hushållens framtidstro.
– Det ökar folks vilja att flytta, konstaterar han.
Sammantaget tror 41 procent av svenskarna nu på ett prislyft, jämfört med 40 procent månaden innan. Endast fem procent räknar med sjunkande priser – två procentenheter färre än tidigare – medan 47 procent tror på oförändrade bostadspriser.
De mest optimistiska boprisförväntningarna finns i Norrland, där barometern landar på hela 49 procent. Även yngre hushåll – särskilt de under 29 år – visar stark framtidstro med ett värde på 41 procent i samma mätning.
– Om Riksbanken sänker räntan i juni kan det ge bostadsmarknaden en extra skjuts i sommar. Vår nuvarande prognos är att priserna stiger med omkring fem procent under 2025. Om bolånereglerna lättas till hösten kan det dessutom bli lättare för fler att byta bostad, särskilt för förstagångsköpare som pressats hårt av höga räntor och tuffa amorteringskrav, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.