Bostadspriserna vänder – så gör du en bra affär nu

Bostadsmarknaden visar tecken på återhämtning efter flera år av turbulens med hög inflation och stigande räntor. Enligt Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, är det just nu ett fördelaktigt läge för bostadsköpare.

”Antalet bostäder till salu är rekordhögt, räntorna sjunker och priserna börjar vända uppåt. För den som letar bostad finns det stora möjligheter att göra en bra affär,” säger Svanberg i ett pressmeddelande.

Blandade prisförändringar

Under november ökade bostadsrättspriserna på riksnivå med 0,3 procent. Störst var uppgången i Stor-Stockholm, där priserna steg med 0,5 procent. I centrala Stockholm och Stor-Göteborg ökade priserna med 0,2 procent, medan Stor-Malmö visade en nedgång på 0,6 procent. På årsbasis har priserna ökat i 16 av 21 län, med Blekinge som den tydliga vinnaren med en uppgång på 18,5 procent.

Villapriserna gick däremot ner med 1,2 procent i november, där Stor-Göteborg noterade den största nedgången med 0,7 procent. Trots detta har villapriserna ökat i samtliga län under året, med en toppnotering på 8,8 procent i Blekinge.

Stigande försäljningsvolymer

Försäljningen av bostäder har ökat markant under året. De senaste tre månaderna har antalet sålda bostadsrätter stigit med 21 procent jämfört med samma period förra året, medan villaförsäljningarna ökat med 17 procent och fritidshusförsäljningarna med 23 procent.

Svanberg tror på en fortsatt uppgång.

”Vi förväntar oss att bostadspriserna stiger markant nästa år, med en prognos på cirka fem procents ökning under 2025. Detta beror på lägre räntor, minskad press på hushållens ekonomi och eventuella lättnader för bolånetagare. Men det blir inget prisrally”, säger han.

Expertens tips för en lyckad bostadsaffär

För att navigera bostadsmarknaden på bästa sätt ger Svanberg följande råd:

1. Köp och sälj samtidigt för att minska risken med prisvariationer.

2. Planera din boendeekonomi för att klara av eventuella förändringar i inkomsten.

3. Använd förhandsmarknaden för att hitta bostäder innan de läggs ut officiellt.

4. Sälj först om du är osäker för att ha en tydlig ekonomisk utgångspunkt.

5. Läs på om marknaden och gör en lista över dina prioriteringar.