Fastighetsägarna har lagt fram ett förslag om en dramatisk hyreshöjning på 12 procent, vilket har fått Hyresgästföreningen att reagera starkt.
Kravet gäller 320.000 lägenhetshyror i Stockholm och Göteborg.
Hyresgästföreningen kallar förslaget för "helt orimligt" och planerar att lämna ett motbud. Det rapporterar SvD.
Men vad ligger bakom denna chockhöjning?
Varför denna höjning?
Rikard Ljunggren, VD på Fastighetsägarna GFR, menar att hyrorna måste stiga i takt med ökade kostnader för att kunna investera i hyresrätter.
Detta gäller allt från renoveringar till nyproduktion. Om inte, varnar han, kommer bostadsbristen att förvärras och kvaliteten på bostäder att försämras.
Enligt Fastighetsägarna skulle en normalstor trea med en hyra på 7 000 kronor få en ökning på 840 kronor per månad, vilket blir över 10 000 kronor på årsbasis.
Nathalie Brard, Förhandlingschef på Fastighetsägarna Stockholm, påpekar att hyresgästerna är mer skyddade mot skenande räntekostnader och andra avgifter jämfört med villa- eller bostadsrättsägare.
Fastighetsägarna hoppas att förhandlingarna kan avslutas snabbare än tidigare år, medan Hyresgästföreningen förbereder sig för en långdragen process.
Om parterna inte kommer överens, kan ärendet hamna i Hyresnämnden och Hyresmarknadskommittén.
